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修水县茶博城公寓项目交房迟延2年半被指烂尾

来源:法制生活周刊 作者:法制生活周刊 人气: 发布时间:2018-05-30
摘要:这是修水县的烂尾楼,资金出问题了! 5月23日,江西修水县江南休闲茶博城内,多名购房者对这栋楼的施工进度产生了质疑:原本2015年12月30日交房的产权式酒店,至今依然包围在建材和建筑垃圾之中,没有任何交房的迹象,这成为了县城一栋高耸之怪。 迟迟拖延不交房是真的要

图片来自互联网

  “这是修水县的烂尾楼,资金出问题了!”

  5月23日,江西修水县江南休闲茶博城内,多名购房者对这栋楼的施工进度产生了质疑:原本2015年12月30日交房的“产权式酒店”,至今依然包围在建材和建筑垃圾之中,没有任何交房的迹象,这成为了县城一栋“高耸之怪”。

  迟迟拖延不交房是真的要烂尾了吗?是开发商圈钱?还是资金断链?

  拖延交房两年半 项目频繁停工

  丁先生是修水县人。2015年2月,他看中修水县江南休闲茶博城内“产权式公寓”的投资价值,一次性付款18万余元人民币,购得该项目一套42平米左右公寓。

 

  丁先生提供的一份《商品房买卖合同(预售)》显示:出卖人为江西更香房地产开发有限公司。双方约定,出卖人应当在2015年12月30日前向买受人交付该商品房,否则,买受人有权解除合同,出卖方还应承担利息、违约金等责任。

  同时,丁先生和“更香公司”还签订了托管经营协议,其所购房产由开发商经营,每年按照一定比例返还租金,丁先生每年可领取租金1万余元。

  2015年12月30日,是“更香公司”交房的日期。然而,交房约定成一纸空文,该项目不仅未完工,还频繁长时间停工。

  “2016年停停建建,2017年完全停工,2018年停工近半年。”丁先生对这次投资所谓的产权式公寓后悔不已,“每年托管租金是会给,但一直这样拖下去就是个烂尾楼,感觉掉到坑里了。”

  走访中,多名购房者也证实了该项目长时间停工的现象。有不少业主认为,这从开始就是“更香公司”设的一个套,目的是为了套取购房者的资金。甚至有业主认为,开发商是非法融资。

  建筑垃圾遍地 内部到处是坑

  5月23日,修水县江南休闲茶博城内的商铺,大都门庭冷落,鲜见消费者,店主慵懒地玩着手机。

  

  这栋被指烂尾的“产权式公寓”,耸立于茶博城中心位置,一共有13层,两边的脚手架历经风吹日晒,看上去已经不再牢固。周边堆满了建筑垃圾、建材,还有机械设备。连日来,未见任何施工人员。

  走进这座待完工的公寓内,地面上有很多长方形的坑,大量的塑料桶和建材堆满了每一层,荒废和空旷的画面让人深感忧心。

  “今年停工又快半年了!”该项目旁的店铺主们早已习以为常了,“去年一年都撩在那没人管,今年春节时象征性施工了下,又停了好几个月。”

  “听说是没钱了,不然不会停这么久!”另一位店主称,“两年多还没整好,好多买房的人都很担心。”

  买一层送一层 被指烂尾公寓还在售

  5月23日16:00左右,“更香公司”江南休闲茶博城售楼中心内,两名售楼人员接待极少的问询者。

  黄姓售楼人员介绍说,这栋产权式公寓1到10层已经售完了,目前在售的是11层到13层的复式楼,每平米7000多元,可享受买一层送一层,折下来每平米也就3000多元。

  黄姓售楼人员也坦言,这个项目确实延期交房两年多了,目前还在陆续施工,具体什么时候能完工还不清楚。

  售楼中心提供的宣传画册宣称,该“产权式酒店”是四星级酒店、五星级投资,只有187套;低投入,低风险,年返租8%,一劳永逸,“你出首府,我出月供”。

  “当初号称是低投入、低风险,现在成了烂尾楼,变成了高风险!”一位业主看着宣传册忧心忡忡地说。

  开发商:“我们是人大代表”

  修水县房地产管理局市场管理部门称,该项目延期交房确实两年多了,现在虽然有新政策出台,可以管理开发商延期交房的行为,但这个事情是历史遗留问题,现在开发商不可能把钱退还业主。

  江西更香房地产开发有限公司股东之一朱丽俐面对“烂尾楼”的质疑,首先给予否认,称这个项目好好的,是有人在诬陷他们,并主动提出自己是北京市人大代表,其丈夫(俞学文)也是三届人大代表。

  朱丽俐还称,她们是农民出生,北京做生意20多年,6个多亿投资到修水县血本无归,“这个地方穷山恶水出刁民!”至于被指烂尾的公寓何时能交房,朱丽俐称自己还不清楚。

  工商资料显示,江西更香房地产开发有限公司成立于2011年11月3日,法定代表人为陈学颖,注册资本为3000万元人民币,股东分别为俞学文、朱丽俐,注册地址为修水县义宁镇宁红大道江南国际茶城20号楼,登记机关为修水县市场和质量监督管理局。

  公开资料显示,朱丽俐是北京更香茶叶有限责任公司总经理,江西省宁红集团有限公司董事长。其对外宣称,先后获全国三八红旗手、全国十佳巾帼建功标兵称号,并获首都劳动奖章。

  多个渠道信息证实,股东朱丽俐和俞学文确实是人大代表。

  据了解,2016年5月,因江南休闲茶博城要求每家商户交1000元“开窗费”,被指乱收费引发纠纷,被多家媒体质疑和报道。目前,江西省更香房地产开发有限公司作为租赁方,与金陵大酒店、圣丰大酒店等商铺产生租赁纠纷,业主方认为其使用“阴阳合同”欺诈业主,拒支付房租,最终双方对簿公堂,再次引发社会各界关注。

  多名业主和知情者还反映,江西省更香房地产开发有限公司和修水县政府在其它项目上可能还存在问题,我们将进一步调查关注。

  http://fzshzkyy1.com/view.asp?id=23135

责任编辑:法制生活周刊
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